房租到期租客不搬走，要如何处理？

操作方法

• 01

  租赁期限届满
  如果房租的租赁届满的话，那么表示租客和房东的租赁合同已经到期了，这时候租客如果不搬走的话，那么容易与房东产生纠纷。

  
• 02

  提前续约
  如果租客想要继续租下去的话，则应该在租赁期限到期的前3个月跟房东重新签订新的合同，然后继续续约。

  
• 03

  违约行为
  如果租赁期满之后，而房客不及时搬出的话，则属于违法行为，应该支付相应的违约金。

  
• 04

  法律规定
  我国法律也有规定，如果房客租赁到期而无法找到新的房屋，那么出租人应该酌情延长租赁期限。其实，租赁合同到期之前，出租人如果还想要续租的话，应该与房东签新合同比较好，以免产生纠纷。