买房要问的十个问题

操作方法

• 01

  户型。房子毕竟很贵，一般情况下，买了后会住很久，即使不住打算转手卖出去或者转租，也要考虑好户型问题。户型的好坏决定了我们住起来是否舒适。

  
• 02

  小区的硬件设施。比如何时完成硬化、绿化，垃圾存放处设在哪里。这些都尤为重要。环境好住起来也会更舒心。

  
• 03

  周围离商业区有多远，是否有学校和医院在附近。如果是买来自己住的话，要考虑自己的居住习惯，如果喜静，要看房子是在闹市区还是郊区。同时学校和医院这些必备的是否在附近。

  
• 04

  房屋使用的材料。虽然入住新家还是会做好除甲醛等措施，但还是要确定好使用的是否是环保材料，确保入住后的环境空气是卫生安全的。

  
• 05

  土地的使用年限。这个一定要问好，这涉及到日后办房产证等一系列房屋使用年限的问题。

  
• 06

  物业费以及物业公司。问好物业费避免日后的纠纷，也要问好负责的物业公司是哪家，有的物业公司并不正规，问好是哪一家，提前了解好服务水平。

  
• 07

  规划图。看小区的规划图，大致了解一下小区的建造特点和所在区域都临近哪些地方。

  
• 08

  问公摊面积。要知道自己的钱都花在哪里，值不值，有所比较，这样才能买到自己心仪的房子。

  
• 09

  有哪些优惠政策。买房毕竟是一笔不小的开支，问一下是否有优惠政策，看自己符不符合，也算一下这个房子值不值得购买。

  
• 10

  是否安装监控等设备。安全同样很重要，有时候学生或者女性独自在晚上回家，也许会不安全，小区的门禁和监控是否做到位，小区的门卫室是否安装了监控区。